Guia do Primeiro Imóvel em Piracicaba

Descubra quanto você precisa ter, quais documentos separar e como evitar as armadilhas antes de comprar seu primeiro apartamento na planta em Piracicaba.

Um guia direto, feito por corretor que atua todo dia com Minha Casa Minha Vida na cidade. Sem juridiquês e sem enrolação.

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E-book em PDF, planilha e checklist. Pix ou cartão, acesso na hora e garantia de 7 dias.

1AtoSinal na assinatura 2Parcelas da obraMês a mês, até a entrega 3FinanciamentoVocê passa a pagar o banco 4ChavesVocê recebe o imóvel

É assim que o dinheiro sai quando você compra na planta. O guia explica cada cômodo.

  • 22

    páginas de conteúdo direto

  • 7

    capítulos, da dúvida à chave

  • 3

    materiais: guia, planilha e checklist

  • 7

    dias de garantia

Este guia é para você se

  • Mora em Piracicaba ou região e quer sair do aluguel
  • Nunca comprou um imóvel e tem medo de assinar algo sem entender
  • Já viu apartamentos na planta, mas não sabe como funciona o pagamento até a chave
  • Quer saber, antes de falar com qualquer vendedor, se a compra cabe no seu bolso
  • Já ouviu que "na planta é mais barato" e quer entender onde está o risco

Quando não é para você

Se você já tem mais de um imóvel ou busca investimento de alto valor, este guia não ajuda. Ele foi feito para o primeiro imóvel.

Todo mês o aluguel sai. No fim do ano, nada virou seu.

O tempo passa de qualquer jeito. A diferença é pagar para outra pessoa ou construir o seu patrimônio.

Na hora de comprar, aparecem as dúvidas:

"Será que meu salário aprova?"

"Quanto eu preciso ter de entrada?"

"E se a obra atrasar?"

"E se eu assinar um contrato ruim?"

O que você encontra na internet é solto, confuso e cheio de gente querendo te vender qualquer coisa. Muita gente adia o sonho por medo, ou compra sem entender e se arrepende depois.

Este guia existe para você chegar na conversa com o corretor e com a construtora já sabendo o que perguntar.

O que você vai aprender, capítulo por capítulo

  1. 1Planta ou pronto?Como funciona o fluxo de pagamento na planta, onde está a vantagem e onde está o risco.página 4
  2. 2Quanto você realmente precisa terAto, parcelas da obra, chaves, ITBI, registro e taxas, sem susto no meio do caminho.página 6
  3. 3Subsídio, FGTS e as faixas do MCMVO que muda para cada perfil e por que o nome limpo e o score importam.página 9
  4. 4Como escolher construtora e empreendimentoO que conferir antes de pagar o primeiro real: histórico de entregas, memorial descritivo e patrimônio de afetação.página 12
  5. 5O que ler no contratoAtraso de obra, correção das parcelas, distrato e repasse, em português claro.página 15
  6. 6Do dia da compra até a chaveO passo a passo completo, para você saber sempre em que etapa está.página 17
  7. 7Os 7 erros mais comuns do primeiro compradorE como não cair em nenhum deles.página 19

O que você recebe

  • Guia do Primeiro Imóvel na Planta em Piracicaba

    PDF, 22 páginas

    O passo a passo completo, feito para ler no celular.

  • Planilha simples de fluxo de pagamento

    Excel

    Você preenche os valores da tabela de pagamento e tem uma noção de quanto precisa separar até a chave e de quanto sobra para financiar.

  • Checklist do contrato

    PDF, 3 páginas

    Os pontos para conferir antes de assinar, em formato de lista para marcar.

A planilha é uma versão simplificada, feita para dar uma noção. A parcela real do financiamento depende da análise do banco e do seu perfil.

Quem escreveu

Jhonatan Faelis, corretor de imóveis em Piracicaba, CRECI 181621-F.

Todo dia converso com famílias que estão comprando o primeiro imóvel pelo Minha Casa Minha Vida e vejo as mesmas dúvidas, e os mesmos erros, se repetirem.

Reuni neste guia o que eu explicaria para você se estivéssemos sentados na mesma mesa, de forma simples e sem pressão de venda.

Instagram: @jhonatanf_consultoria

Comece pelo guia, antes de visitar o plantão

  • E-book com o passo a passo completo
  • Planilha simples de fluxo de pagamento
  • Checklist do contrato

Preço de lançamento

R$27

Pagamento único no Pix ou cartão. Acesso por e-mail logo após a confirmação.

Quero meu guia por R$ 27

Garantia de 7 dias

7

Garantia de 7 dias

Se você abrir o guia, achar que não valeu o investimento e pedir o reembolso em até 7 dias, devolvemos o valor integral. Sem burocracia.

Perguntas frequentes

O guia garante que meu financiamento será aprovado?

Não. A aprovação depende da análise de crédito do banco e das regras do programa. O guia te prepara para entender o processo e chegar com tudo organizado.

Serve só para Piracicaba?

As regras do programa são nacionais, mas os exemplos e o olhar sobre o mercado são de Piracicaba.

Preciso ter entrada para comprar?

Depende do empreendimento e do seu perfil. O capítulo 2 e a planilha ajudam a ter uma noção do seu caso.

Em quanto tempo recebo o acesso?

Logo após a confirmação do pagamento, no seu e-mail.

Posso ler pelo celular?

Sim. O guia foi feito para ser lido no celular. A planilha funciona melhor no computador ou no aplicativo de planilhas.

Você pode continuar adiando, ou entender o caminho e dar o primeiro passo com segurança.

O guia custa menos que uma pizza e pode te ajudar a evitar um erro caro.

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Jhonatan Faelis, corretor de imóveis, CRECI 181621-F, Piracicaba/SP.

Este material tem caráter educativo e informativo. Não garante aprovação de crédito, de subsídio ou de qualquer financiamento, que dependem da análise do agente financeiro e das regras vigentes do programa. Valores e condições variam por empreendimento e por perfil. Este produto não é um serviço oficial do programa Minha Casa Minha Vida e não tem ligação com a Caixa ou com o governo.

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